1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市東灘区
25.1万円/㎡
前年比+4.5%
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東灘スカイハイツ
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目
/ 青木駅 徒歩3分
1980年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
2,320万円
24.9万円/㎡
1,458
2,033
2,607
3,182
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,033万円〜2,607万円
21.8万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年10月10日
東灘スカイハイツ
1,980万円（21.3万円/㎡）/ 4階 / 93.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は23.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,980万円 | 21.3万円 | 4階 | 93.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 2,180万円 | 23.4万円 | 4階 | 93.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,280万円 | 24.5万円 | 4階 | 93.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,950万円 | 20.9万円 | 4階 | 93.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,280万円 | 24.5万円 | 4階 | 93.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 25.1万円 | 1階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,880万円 | 25.5万円 | 1階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は23.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 1,980万円 | 21.3万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/26 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅16分 | 1,250万円 | 16.7万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/09 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 2,680万円 | 24.3万円 | 110.44㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/01 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅17分 | 2,480万円 | 22.6万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,000万円 | 25.2万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/24 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/29 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅24分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,100万円 | 21.0万円 | 99.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/03 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 2,400万円 | 21.3万円 | 112.78㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/08 | 住吉川ビューハイツ 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 2,280万円 | 25.9万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/03 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/27 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/02/15 | 住吉東アーバンライフ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅4分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/06 | シャンボール第2岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 1,999万円 | 25.5万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/22 | セントラルハイツ岡本パート2 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 1,800万円 | 23.5万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/19 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | 芦屋川パークハイム 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅5分 | 2,180万円 | 24.8万円 | 88.08㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅9分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/31 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,899万円 | 26.4万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/20 | 日商岩井東灘マンション 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/06 | コスモハイツ深江 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/07 | 東灘サンハイツ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅4分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/06 | グリーンコーポ深江 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅11分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市東灘区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して15.1%割安です。