1975〜1985年築, 専有面積83.16㎡〜103.16㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-9.4%
神戸市東灘区
37.4万円/㎡
前年比+8.3%
東灘スカイハイツ
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目
/ 青木駅 徒歩3分
1980年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
2,758万円
29.6万円/㎡
1,697
2,405
3,112
3,819
AI査定結果
推定相場価格
2,758万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,405万円〜3,112万円
25.8万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月23日
東灘スカイハイツ
2,180万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 93.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 2,180万円 | 23.4万円 | 4階 | 93.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,280万円 | 24.5万円 | 4階 | 93.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,950万円 | 20.9万円 | 4階 | 93.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,280万円 | 24.5万円 | 4階 | 93.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 24.1万円 | 1階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 25.1万円 | 1階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,880万円 | 25.5万円 | 1階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/31 | 1,880万円 | 26.5万円 | 1階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 2,780万円 | 29.8万円 | 3階 | 93.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,980万円 | 26.8万円 | 1階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 2,880万円 | 30.9万円 | 3階 | 93.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 2,080万円 | 28.2万円 | 1階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,180万円 | 16.5万円 | 4階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/15 | 2,980万円 | 32.0万円 | 3階 | 93.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 2,080万円 | 29.4万円 | 1階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 2,180万円 | 23.4万円 | 93.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/12 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.33㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/03 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/11 | グリーンエクセル深江 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅9分 | 2,498万円 | 31.2万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/13 | 朝日プラザ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 魚崎駅13分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/28 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 72㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/23 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅9分 | 2,399万円 | 28.8万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東灘サンハイツ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅4分 | 2,490万円 | 32.2万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/20 | 日商岩井東灘マンション 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/01 | コスモハイツ深江 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.4%下落、神戸市東灘区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して37.4%割安です。